<aside> 🏬

Фокус: як підключити ОСББ до МЕП і швидко показати ефект — прозорі дані, зручні візуалізації, реальна економія.

</aside>

1. Терміни та визначення

  1. ОСББ (Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку) — юридична особа, утворена власниками квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку для здійснення права спільної власності на спільне майно багатоквартирного будинку, ефективного використання такого майна, забезпечення експлуатації цього майна, а також задоволення соціально-побутових потреб власників приміщень у багатоквартирному будинку. У контексті енергетичного планування ОСББ виступають як колективні суб'єкти прийняття рішень щодо енергомодернізації та впровадження заходів енергоефективності.
  2. NetZero (Кліматична нейтральність) — стан, коли сумарні антропогенні викиди парникових газів збалансовані їх поглинанням або компенсацією, що призводить до нульового чистого впливу на клімат. Для житлового сектору це означає досягнення балансу між споживанням енергії та генерацією відновлюваної енергії або компенсацією викидів через верифіковані проєкти поглинання вуглецю.
  3. МЕП (Муніципальний енергетичний паспорт) — інтелектуальна онлайн-система моніторингу, аналізу та прогнозування енергоспоживання муніципального утворення, призначена для підтримки прийняття обґрунтованих рішень у сфері енергетичної політики та планування заходів декарбонізації. Система інтегрує дані від множинних джерел для створення цілісної картини енергетичного балансу міста.
  4. Динамічне прогнозування сценаріїв — процес створення альтернативних моделей розвитку енергетичної системи з урахуванням змінних параметрів (технологічних, економічних, соціальних), що дозволяє оцінити ймовірні траєкторії досягнення цільових показників енергоефективності та викидів парникових газів. Включає застосування алгоритмів машинного навчання для аналізу складних взаємозв'язків між факторами впливу.
  5. Енергоефективність — співвідношення між корисним ефектом від використання енергетичних ресурсів та кількістю енергетичних ресурсів, використаних для досягнення такого ефекту. У контексті ОСББ включає заходи з термомодернізації, модернізації інженерних систем та впровадження енергозберігаючих технологій з урахуванням специфіки колективного управління багатоквартирними будинками.
  6. Термомодернізація — комплекс будівельно-технічних заходів, спрямованих на зменшення тепловтрат будівлі через утеплення огороджуючих конструкцій, модернізацію систем опалення, вентиляції та кондиціювання, заміну віконних та дверних конструкцій. За даними досліджень, термомодернізація житлового будинку дозволяє зменшити суму у платіжках за опалення на 30-80%.
  7. Розподілена енергетика — децентралізована модель енергопостачання, що передбачає генерацію енергії безпосередньо у місцях споживання або поблизу них через використання відновлюваних джерел енергії, зокрема сонячних електростанцій, теплових насосів, систем рекуперації тепла. У контексті ОСББ включає кооперативні моделі інвестування в енергетичну інфраструктуру.
  8. SECAP (Sustainable Energy and Climate Action Plan) — План дій сталого енергетичного розвитку та клімату, що є стратегічним документом для муніципалітетів, які беруть участь у Пакті мерів щодо клімату та енергії ЄС. Визначає цілі скорочення викидів CO₂ та заходи для їх досягнення.
  9. EEO (Energy Efficiency Office) — Офіс енергоефективності, муніципальний центр "єдиного вікна" для підготовки та реалізації проєктів енергоефективності. У контексті міста Рівне розглядається як ключовий інституційний механізм підтримки ОСББ у впровадженні заходів енергомодернізації.
  10. ІТП (Індивідуальний тепловий пункт) — система автоматичного погодного регулювання теплопостачання будинку, що дозволяє оптимізувати споживання теплової енергії відповідно до зовнішніх умов та потреб мешканців. Встановлення ІТП може забезпечити додаткову економію енергії на рівні 15-25% від річного споживання тепла.
  11. PV (Photovoltaics) — сонячна фотогальванічна система для перетворення сонячної енергії в електричну. Одиниця вимірювання потужності: kWp (кіловат пікової потужності), одиниця вимірювання виробленої енергії: kWh (кіловат-година), MWh (мегават-година), GWh (гігават-година).
  12. CO₂-еквівалент — універсальна одиниця вимірювання потенціалу глобального потепління різних парникових газів відносно діоксиду вуглецю. Для розрахунків викидів від енергоспоживання використовуються стандартизовані емісійні коефіцієнти відповідно до методологій Європейського інвестиційного банку.
  13. SEC (Specific Energy Consumption) — питомі витрати енергії на одиницю площі або продукції, ключовий показник для порівняльного аналізу енергоефективності різних будинків та ОСББ. Розраховується як відношення річного енергоспоживання до корисної площі будівлі.

1.3 Проблеми, які вирішує інтеграція сектора "ОСББ" у систему МЕП

Інтеграція сектору ОСББ до системи МЕП покликана вирішити комплекс системних проблем, що перешкоджають ефективному управлінню енергоспоживанням житлового сектору та досягненню амбітних кліматичних цілей на муніципальному рівні. Ці проблеми мають багатоаспектний характер і стосуються технологічних, організаційних, економічних та соціальних аспектів енергетичного переходу. Фрагментація даних про енергоспоживання житлового сектору становить першочергову проблему для ефективного енергетичного планування. Наразі інформація про споживання енергоресурсів ОСББ розпорошена між різними постачальниками комунальних послуг, управляючими компаніями та самими житловими об'єднаннями, що унеможливлює створення цілісної картини енергетичного балансу міста. Відсутність централізованого збору та аналізу даних призводить до неможливості оцінки фактичного потенціалу енергозбереження, планування цільових програм підтримки та моніторингу ефективності впроваджених заходів енергоефективності.